据了解，近期多个城市正在试点房屋养老金制度。房屋养老金制度的建立和完善，对于保障居民住房安全、提升居住品质具有重要意义。它不仅能够减轻业主的经济负担，还能够促进房地产市场的健康发展。那么房屋养老金制度最新是什么？房屋养老金是什么呢？
一、房屋养老金制度最新
8月26日晚间，住建部相关司局负责人权威解读房屋养老金制度。这位负责人表示，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成，其中个人账户即业主交存的住宅专项维修资金;公共账户由政府负责建立，不需要居民额外缴费。
住建部相关负责人23日表示，各地要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海、北京等22个城市正在试点。
记者注意到，“建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度”的概念住建部早在2022年就已经提出，旨在减少老旧房屋安全隐患，保障人民群众生命财产安全。但是，在23日发布后，就有人发出“设立房屋养老金，业主又要掏钱了”等言论。住建部相关负责人表示，这是对房屋养老金制度的误读和曲解。
房屋养老金，指的是为保障房屋建筑在全生命周期中能安全正常使用，需对房屋建筑主要结构及其附属设施设备进行定期检测、养护、维修、更新的资金。
对于大众关心的房屋养老金的资金来源问题，住建部解释，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。其中，个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行;公共账户则按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立。
“从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。”上述负责人表示。换句话说，试点的重点是政府把公共账户建立起来。
在房屋养老金的用途方面，住建部表示，房屋养老金个人账户和公共账户资金将共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金则主要用于房屋体检和保险等支出。
“建立房屋养老金制度，是进入城市更新时期后，努力解决群众急难愁盼问题，加强既有房屋安全管理的重要手段之一。”上述负责人表示，目前各试点城市正在积极探索开展房屋养老金制度。
二、房屋养老金是什么?
房屋养老金是一种制度，旨在确保房屋全生命周期的安全，包括保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。它由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户由业主交存的住宅专项维修资金构成，这部分资金按照现行规定执行。公共账户则由政府负责建立，通过财政补贴、土地出让金归集等方式筹集，不需要居民额外缴费，目的是建立一个稳定的房屋安全管理资金渠道，不会增加个人负担。
房屋养老金的资金用途主要包括：
个人账户资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出，以确保房屋的安全管理。
这一制度的推行，是进入城市更新时期后，解决群众急难愁盼问题，加强既有房屋安全管理的重要手段之一。目前，住房和城乡建设部在部分城市开展房屋养老金制度试点，积极探索新的方法，以构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。
三、为何要推行房屋养老金试点?
住房城乡建设部相关司局负责人表示，建立房屋养老金制度，是进入城市更新时期后，努力解决群众急难愁盼问题，加强既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基础，又管长远。住房城乡建设部在部分城市开展房屋养老金制度试点，目前各有关城市正在积极探索。
记者了解到，当前，我国城市发展已从大规模增量建设转入存量提质改造和增量结构调整并重的新阶段，进入城市更新的重要时期。从客观规律看，房子和人一样，会“变老”，会“生病”，为了房子的安全，就需要和人一样进行体检，查找问题，消除隐患。
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