简单来说，存量房贷利率，是指已经发放的房贷,在贷款尚未结清期间执行的贷款利率，并且近期，随着上市银行业绩发布会的陆续召开，已有多家银行高管针对存量房贷利率未来是否调整进行了回应，那么存量房贷利率会调整吗?
存量房贷利率最新消息2023
今年7月以来，金融监管部门多次就存量房贷利率调整发声，并将最初针对商业银行调整存量房贷利率所用的“鼓励支持”一词，改为了“指导调整”。这让市场对于银行存量房贷利率下调的预期再度升高。存量房贷利率是否会进一步调整，成了今年各家银行中期业绩发布会上银行高管的必答题。
招商银行行长助理彭家文在该行中期业绩交流会上表示，目前招商银行已经制定了预案，但还没有最终的方案。招行已从乐观情景、中性情景和不利三种情景对存量房贷利率下行进行了测算。从测算的结果来看，影响总体可控。
“中信银行密切关注存量房贷的相关监管导向和市场情况，对本行的业务情况进行了及时的梳理和分析，并对可能发生的业务调整已经做好了预案。”中信银行副行长谢志斌亦表示，中信银行未来将结合同业执行尺度以及市场变化情况，积极落实监管要求，履行社会责任，兼顾好业务发展与客户经营的平衡。
华夏银行行长关文杰亦指出，该行将在监管部门的指导下，密切关注市场动向，有序推进后续相关工作的开展。
据贝壳财经记者了解，目前已有部分地区金融监管部门就存量房贷利率下调相关事项，对辖内银行进行调研。另有国有大行即将召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会。多位业内人士预期，银行对存量房贷利率调整措施或将陆续落地。
“存量房贷利率下调，还是要看监管部门如何推动，让相关存量利率有序下调。”瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之认为，8月最新一期LPR(贷款市场报价利率)中5年期以上品种维持不变，为银行存量按揭贷款利率的下行提供了一定的空间。
存量房贷利率会调整吗?
7月以来，金融管理部门数度就存量房贷利率发声。中国人民银行、国家外汇管理局召开的2023年下半年工作会议明确，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
“目前来看我们已经制定了相应的预案，但还没有最终的方案。”招商银行行长助理彭家文说，根据金融管理部门的发声判断，存量房贷利率下调势在必行，是大概率事件。总体来看，招商银行会在中国人民银行的指导下按照市场化、法治化原则稳妥地推进实施。
中信银行副行长谢志斌表示，该行密切关注监管导向和市场动向，已对行内业务情况进行了及时的梳理和分析，对可能发生的业务调整已经做好了预案。后续，中信银行将结合同业执行尺度以及市场变化情况，积极落实监管要求，履行社会责任，兼顾好业务发展与客户经营的平衡。
关于存量房贷利率调整，华夏银行行长关文杰表示，将在监管部门指导下，密切关注市场动向，有序推进后续相关工作的开展。
免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。
