继广州官宣认房不认贷政策之后,中山宣布“认房不认贷”,8月31日起执行,关于认房不认贷什么意思,以及中山认房不认贷的具体政策,下面一起了解下。
最新政策
火炬开发区管委会、翠亨新区管委会,各镇政府、街道办事处,市各有关单位:
为贯彻落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)精神,更好地满足居民刚性和改善性住房需求,推动我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下:
一、居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
二、中山市自然资源局根据居民家庭申请或授权,提供家庭住房套数查询服务并出具查询结果,银行业金融机构据此执行。
本通知自印发之日起施行,原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。
中山市住房和城乡建设局
中国人民银行中山市分行
国家金融监督管理总局中山监管分局
2023年8月31日
认房不认贷有什么好处?
1、降低买房的门槛
认房不认贷是指在房地产购房政策中,不考虑购房者的贷款记录,而只以购房者名下房产数量来定义首套房,如果购房者名下没有任何房产,无论其是否有过贷款记录,只要能证明名下无房,就可以按照首套房认定来享受相关政策优惠。
由此可见这一天政策会鼓励一些客户购房,比如说有改善需求的客户,在将自己名下其他的房子卖掉以后,再去贷款买房仍可以享受首套房的贷款政策,降低了买房的门槛。
2、降低了首付比例
如果客户符合认房不认贷的要求,那么在贷款的时候可以按照首套房的首付比例来购房,比如说申请的是商业贷款,首套房的首付比例为30%,如果不是首套房,那么去申请贷款就要达到50%,这会直接增加客户的债务压力。
如果客户申请的公积金贷款,首套房的首付比例还能够降低至20%,对于一些筹集首付有压力的客户来说,能够有效减少前期的压力。
3、可以使用较低的贷款利率
对于符合认房不认贷要求的客户来说,在申请贷款买房的时候还可以享受到较低的房贷利率,一般来说,因为房贷金额多整体期限长的原因,客户申请贷款买房如果能享受到降低的房贷利率,还是可以给自己节省比较多的贷款利息的。
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